被公认为深圳最富区(真正有钱人居住的顶级住宅区)的深圳，用了40年的时间，从一个贫穷落后的渔村发展成为一座现代化的城市。它的科技创新走在世界前列，粤港澳大湾区近一半的上榜企业家和财富都聚集在这里。
经济发展和财富聚集催生了深圳以下几个豪宅片区：
第一，蛇口和前海板块
它是深圳蛇口的老牌豪宅区之一，濒临大海，背靠大南山，靠近香港。作为深圳第一个工业区和经济开发区，它吸引了大量的外国高管在这里发展和生活。以鲸山、龟山、半山的欧美风海景别墅群为代表。
网络名人中的半岛城邦,豪宅，是深圳鼎好的代表项目，拥有270度海景，与香港隔海相望。不到4个月，三期销售额达到100亿元，一套88平两居室总价1000万元，更受年轻新贵欢迎。
前海地区也是依山傍海，有大大小小的南山和海岸生态景观，被称为“中国的曼哈顿”.这里的居民大多是注重隐私、低调的有钱人，包括大南山紫园、汉京九榕台.
第二，罗湖-万象城板块
当时的罗湖是深圳最早的市中心,富人的生活标准很简单：闹市区，有山有水的大别墅，所以第一批富人聚集在这里。现在的罗湖人还是看不起南山、宝安这种C位的“郊区”。
这里有深圳最成功的购物中心3354万象城，紧挨着罗湖书店和老深交所，餐饮娱乐设施发达，人自然就多了。2017年的营业额已经是全国前三的购物中心。
以华润幸福里为例，作为华润中心二期的住宅部分，毗邻君悦酒店和万象城。华润中心，类似纽约洛克菲勒、东京六本木、香港太古广场，是集商业、娱乐、生活于一体的城市综合体。业主可以实现“在华润大厦办公，在幸福里生活，在万象城购物，在君悦酒店招待朋友”。
第三，盐田大小梅沙板块
盐田拥有独特的山海自然景观和美丽的海岸线，是一座充满国际化大都市气息的黄金海岸。如今，更有甚者，真正注重“隐居”的深圳资源型豪宅的代表.富人会在这里购置自己的住宅，作为周末休闲的居所。
最著名的有天琴湾别墅,位于大小梅沙之间的岐头岭半岛，是一个享受生活的好地方，依山傍海。别墅最低5000万，大户型价格高达3亿。最大的特点就是超低的容积率，只有0.13。它还配备了一个游艇码头和停机坪。
第四，香蜜湖和华侨城板块
随着深圳的中心从罗湖转移到福田，米香湖有了一个光明的时刻。他们大多是被90年代第一波“海潮”中的CBD老板、富商、精英所吸引。
比如香蜜湖一号,是中国著名的地王，香蜜湖地区最后一块低密度土地。2012年一套带大花园的湖畔独栋别墅报价7500万左右。
东海国际公寓也是这个区域的高端住宅，高度308米。当它建成时，它被称为“亚洲最高公寓”,平均价格约为10万平方米。
华侨城位于南山，连接世界之窗、锦绣中华等著名景点所在的福田。先后拿下欢乐谷的地块进行开发，包括波托菲诺纯水岸、天鹅堡、新天鹅堡等项目，企业家和艺术家经常在此居住。
第五，福田 CBD 板块
福田CBD位于
主城区的中轴线上，北边是市民中心、行政和文化中心，南边是商务中心，有国际会展中心和一大批高档写字楼。
这里是中国三大金融集聚地之一，与北京金融街、上海陆家嘴并驾齐驱。金融新贵们都喜欢在这里买房。
星河国际花园拉开了福田 CBD 豪宅的序幕，黑白鞋会所、十四米架空层园林都创造了深圳第一的纪录，毗邻 COCO park 和平安金融中心，有其他豪宅不可复制的绝佳地理位置。
另一个项目-岗厦天元花园就处于福田 CBD 的 C 位，有 7 栋超高层公寓楼。其中 T7 常被比喻成“福田CBD的深圳湾1号”，玻璃幕墙的外立面极具设计感，只有 52 套大平层，户户都是正南朝向，270 度城市景观，最重要的是赶上了“不限购不限贷”的政策。
第六，深圳湾板块
要说深圳豪宅最壕和涨幅最大的片区，后起之秀的深圳湾绝对算的上 No.1。沿着蜿蜒的深圳湾海景线，错落分布着翡翠海岸、皇庭港湾、恒裕滨城、华润深圳湾悦府等项目，主要面向互联网大佬、企业老总等主流富豪。
2019 年豪宅圈流行过这样一句话：“不买深圳湾 1 号，不算顶豪；不入深湾会，不算圈内人。”深圳湾 1 号是公认的深圳第一豪宅，最能标榜身份。均价高达 30 万一平，租金高达 15 万一月。
占据后海 CBD 正中心，紧邻人才公园，俯瞰深圳湾，和香港只隔了一座深圳湾大桥，进出香港非常方便。主楼有 72 层高 350 米，融合顶级公寓、办公、莱佛士酒店、深湾会于一身，极大地满足了行业大佬们办公、社交和生活的需要。许家印花 2 亿拿下了两套高层，马云也曾专门清场看房。
整体来看，深圳千万富翁的数量增速较快，豪宅市场从来不缺实力买家。近些年来新盘供应较少，加上目前实行限价政策和豪宅税政策，二手房成为主力标的。在大湾区和示范区的利好下，预计 2020 年深圳豪宅市场将继续保持活力。
深圳公认的富人区有：蛇口和前海板块、罗湖-万象城板块、盐田大小梅沙板块、香蜜湖和华侨城板块、福田CBD板块、深圳湾板块。粤港澳大湾区有近一半的上榜企业家和财富都聚集在这里。...
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