房子没还清贷款就证明未注销抵押登记,是无法房屋买卖过户的。 如果是夫妻一方的贷款,只要在贷款没有还清的情况下可以卖房子,但是房产证不办理抵押登记。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第63条,经县级以上地方人民***确定,由一个部门统一负责房产管理和土地使用管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权或者该房屋占用的国有土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权利证书。
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