商业物业收房产税吗,说明如下:1、依据房产税的规则, 商业物业收房产税,说明如下:
1、商业物业收房产税。根据《中华人民共和国房屋登记条例》的规定:房地产开发企业、土地使用者、建筑业企业、运输工具的经营者应当依照法律、法规的规定缴纳房产税。
2、商业住宅属于工业性质,不征收房产税。商业住宅的产权年限为20年,超过20年的,按照20%缴纳房产税;未满5年的,按5%缴纳房产税;5年以上按10%缴纳房产税。
相关说明:
1、商业住宅是可以用来居住的,但其使用功能必须符合国家有关规定,否则需要交房,并且要缴纳相应的营业税和教育费附加。
2、房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
3、从价或者从租两种情况区分:从价计征的是销售不动产的,从租计征的是制造不动产的,从卖方计征的是出租、出借人之间相互出售、赠与的商品房屋的营业额计算缴纳房产税。
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