房屋租赁合同是否具有法律效力,主要从下面四个方面进行审查。 房屋租赁合同有法律效应,要确定租赁物是合法的,如果不是,则没有效力,否则就要承担违约责任。
《合同法》第六十三条,有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害社会公共利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
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房屋租赁合同解除的后果是:尚未履行的部分不再履行,因一方的过错造成合同解除的, 房屋租赁合同解除后,合同中约定的违约金或者损失赔偿额不能超过所欠租赁金额,租赁期限最长不得超过二十年...
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