房产证可以注销,根据《房屋登记办法》第三十八条经依法登记的房屋发生下列情形之一的, 1、根据《合同法》第四十三条,有下列情形之一的,当事人可以撤销合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
2、根据我国房屋登记办法的规定,有以下情形之一的房屋,不能办理登记手续。
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